+7 911 00 66 100
oxtaspa@mail.ru
oxtaspa@mail.ru
Доходные апартаменты в "ОХТА SPA RESIDENCE"
Станьте собственником элитной загородной недвижимости и получайте пассивный доход от сдачи в аренду своих апартаментов от 20% в год и рост стоимости вашей недвижимости до 50 % в год
СПА отель 5* и Коттеджный поселок Премиум класса
В вашем распоряжении территория СПА отеля "Охта SPA Resort" с банным комплексом, бассейном, СПА, рестораном и спортивной инфраструктурой. В окружении элитного коттеджный поселка "Охтинский Парк"
Всего 7 км. от КАД без пробок
За 10 мин. вы можете доехать до Мега Парнас, за 15 мин. до станции метро "Парнас"со всей городской инфраструктурой
Горнолыжный курорт, лесопарк, озера, река Охта
100 метров до реки Охта с прогулочными зонами в пойме, 500 м до горнолыжного курорта "Охта Парк", 3 км. до Токсовского лесопарка и озер Светлое и Изумрудное
- 2 Га собственной территории 8 Га Рекреационная зонаТерритория курорта составляет более 2 Га соснового леса и граничит с поймой реки Охта площадью 8 Га, являющейся Рекреационной зоной в 500 м. всесезонный курорт "Охта Парк"
- 11 резиденций апартаментами различной площадиРезиденции состоят из апартаментов различной площади от 36 до 120 кв.м.с террасами и собственными участками
- Цена от 22,7 млн. рублей за дом, от 8,9 млн. за апартаментЗа дом площадью 140 кв.м. с сауной , террасой 60 кв.м. и земельным участком 6 соток с предчистовой отделкой "Wite Box"
Концепция "Охта SPA Residеnce"-
Уникальная локация и транспортная доступность обеспечивает сочетание городской инфраструктуры, развлекательного курорта, уединения с природой и престижного места
Чтобы добраться до Охта-SPA Resort & Residence от Меги Парнас вам потребуется не более 7 минут на автомобиле , от метро Парнас не более 15 минут. Охта-SPA Resort & Residence расположен в одном из самых престижных мест Ленинградской области в окружении элитных поселков Премиум класса «Охтинский Парк», «Ламбери», «Райт-Парк» и др.. В то же время до ближайших районов Санкт-Петербурга Мурино, Парнас , Девяткино всего 25 минут на автобусе, что снимает проблемы с персоналом, характерные для загородных отелей
Если вы любите спорт и активный отдых то Всесезонный горнолыжный курорт Охта-Парк всего в 500 м. от нас. В 3 км расположен Токсовский лесопарк, озера Светлое и Изумрудное и знаменитый детский развлекательный центр «Зубровник» с настоящими Зубрами, детским зоопарком, катанием на лошадях и пони, прокатом квадроциклов.
Если вы любите спорт и активный отдых то Всесезонный горнолыжный курорт Охта-Парк всего в 500 м. от нас. В 3 км расположен Токсовский лесопарк, озера Светлое и Изумрудное и знаменитый детский развлекательный центр «Зубровник» с настоящими Зубрами, детским зоопарком, катанием на лошадях и пони, прокатом квадроциклов.
Всего 500 м. по пути в самый популярный всесезонный курорт "Охта-Парк"
1 500 000 гостей посетило Охта-Парк в 2022 году
10 кв трасс разного уровня
125 000 гостей
Посетило Охта Парк за 10 дней Новогодних праздников 2022-2023 года
3 млрд.руб. выручка за 2021 г.
Из открытых истосников
Всего в 5 минутах езды поразительной красоты природа Карельского перешейка
Инвестиции с доходностью от 17%
При посуточной сдаче в аренду дома площадью 240 кв.м.
- Цена-45 000 руб/суткиСредняя цена сдачи в аренду дома по году
- Загрузка средняя 70%Средняя загрузка по году
- Расходы -40% от цены арендыРасходы на эксплуатацию и управление апартаментом по договору Управляющей компанией
- Прибыль 6 898 000 руб/годЧистая прибыль инвестора после уплаты налогов
- Цена дома 38,7 млн.рубЦена дома площадью 240 кв.м. с террасами площадью 80 кв.и под ключ
- Окупаемость 5,6 лет
- Доходность -17,8%
Инфраструктура "Охта SPA Resort"
Все составляющие 5* отеля в приватной обстановке
Генплан Охта SPA Resort & Residence
Варианты инвестирования
Резиденции
Резиденции
Выберете дом и получите предложение по цене
Отправьте и мы свяжемся с вами в течении дня
Варианты инвестирования
Апартаменты
Апартаменты
Апартамент 36 кв.м от 8,9 млн.
Апартамент с одной спальней , крытой террасой 15 кв.м.и собственным участком
Апартамент 54 м от 12 млн. руб.
Апартамент с 2 спальнями на 1 этаже с крытой террасой 25 кв. м. и собственным участком
Апартамент 40 кв.м от 8,5 млн
Апартамент 40 кв.м на 2 этаже с одной спальней и террасой 15 кв.м
Пентхаус площадью 120 кв.м с 2 спальнями, крытой террасой площадью 100 кв.м
Выберете Апартамент и получите предложение по цене
Отправьте и мы свяжемся с вами в течении дня
Застройщик Банной деревни Охта SPA Engenering
Специализация строительство СПА и Банных комплексов, коттеджей и загородных миниотелей. Основана в 2010 году
Построены Охта СПА Резорт, Коттеджи в д. Варколово, Более десятка банных комплексов в частных коттеджжах Ленинградской области
Построила более 10000 кв.м строений. В том числе производственные помещения, склады, ангары, коттеджи, банные комплексы.
Почему мы?
-Не только строим но и эксплуатируем построенные объекты
-Выполняем полный комплекс работ от проектирования и согласования до генподряда
-Опыт возведения сложных с инженерной точки зрения объектов -пищевые производства, банные и СПА комплексы, холодильные и морозильные склады
Основной объект Охта SPA Resort площадью 2000 кв.м.. Освоен лесной участок площадью 2 ГА
Построены Охта СПА Резорт, Коттеджи в д. Варколово, Более десятка банных комплексов в частных коттеджжах Ленинградской области
Построила более 10000 кв.м строений. В том числе производственные помещения, склады, ангары, коттеджи, банные комплексы.
Почему мы?
-Не только строим но и эксплуатируем построенные объекты
-Выполняем полный комплекс работ от проектирования и согласования до генподряда
-Опыт возведения сложных с инженерной точки зрения объектов -пищевые производства, банные и СПА комплексы, холодильные и морозильные склады
Основной объект Охта SPA Resort площадью 2000 кв.м.. Освоен лесной участок площадью 2 ГА
Все материалы подобранны таким образом чтобы обеспечить максимально долгую эксплуатацию дома при минимальных затратах на реновацию
Наши работы
Этапы строительcтва "Охта SPA Resort & Residence"
1
Выполнено к 2023 год
Залит фундамент для Дома площадью 400 кв.м.
Запушен в работу теннисный корт с раздевалкой и прокатом
Построено здание гостиничного корпуса
Построено здание СПА корпуса
Подведены все коммуникации и заключены все договора
Запушен в работу теннисный корт с раздевалкой и прокатом
Построено здание гостиничного корпуса
Построено здание СПА корпуса
Подведены все коммуникации и заключены все договора
2
4 квартал 2023 года
Запуск гостиничного корпуса на 6 номеров с кафе и служебными помещениями
Завершить строительство теплого контура корпуса апартаментов
завершить наружную отделку СПА корпуса
Завершить строительство теплого контура корпуса апартаментов
завершить наружную отделку СПА корпуса
3
1 квартал 2024 года
Возведение каркасов домов
Изготовление кровли
Начало отделки теплого контура
Изготовление кровли
Начало отделки теплого контура
4
2 квартал 2024 года
Завершение строительства теплого контура домов
Высадка растений
Возведение террас
Начало работ по внутренней отделке
Высадка растений
Возведение террас
Начало работ по внутренней отделке
5
3 квартал 2024 года
Чистовая отделка помещений
Внешняя чистовая отделка
Прокладка инженерных коммуникаций
Ландшафтный дизайн участка
Прокладка дорог и стоянки
Внешняя чистовая отделка
Прокладка инженерных коммуникаций
Ландшафтный дизайн участка
Прокладка дорог и стоянки
6
4 квартал 2024 года
Мебелировка и декор
Сдача Комплекса в эксплуатацию
Постановка на кадасстр в Росреестре
Сдача Комплекса в эксплуатацию
Постановка на кадасстр в Росреестре
7
Новый 2025 год
Запуск работы комплекса
Получение доходов
Получение доходов
Галерея строительства
Управляющая компания
УК "Oxta SPA Resort" совместно с УК "Travelto"
УК "Oxta SPA Resort" совместно с УК "Travelto"
Опыт эксплуатации 5* отеля "Охта SPA Resort" и более 400 номеров в Санкт-Петербурге
- Опытный отдел продаж обеспечивающий стабильную загрузку отеляРабота со всеми каналами бронирования ОТА
Автоматизация Битрикс, Биново
Система лояльности и промоушен, акции
Рекламные компании в поисковиках и соцсетях - Высочайший уровень сервисаСлужба приема и размещения
Клининговая служба
Служба анимации и сопровождения клиента - Техническое сопровождение домовИнженерная служба
Мелкий ремонт и реновация
Охрана
Садовник
Преимущества инвестиций в ОXTA SPA Residence
До 30 % годовых от сдачи в аренду + 50% роста стоимости недвижимости в год по мере развития курорта
- Самый близкий к городу курорт
- Находится на пути к Охта парку,
- Очень красивое место с обалденными видами
- Курортная зона в окрестностях обеспечивает максимум развлечений
- .Готовый арендный бизнес под ключ с раскрученным потоком клиентов
- Стоимость недвижимости в локации Охта СПА выросла на 30 % больше чем в анлогичных
- Самая низкая цена в данной локации на сопоставимые по качеству
- Инфраструктура пятизвездночного отеля в пользовании
- Доходность от сдачи в аренду 25%, гарантированная доходность -12%По результатам работы за 20 и 21 год
- Низкая стоимость владения и обслуживанияЗа счет распределения расходов с отелем
Гарантии получения дохода
Загрузка от 70 до 100%
Средняя загрузка Охта SPA Resort составляет 70% а в праздничные и выходные дни 100%
Гарантированная доходность 12% годовых
Управляющая компания гарантирует выплату ежемесячного дохода в размере 1% в месяц из своей комиссии
Высокий средний чек от 15 000 руб за сутки
Престижная локация, богатая инфраструктура и роскошные апартаменты привлекают состоятельных гостей
Рост стоимости объекта к моменту готовности составит до 50 %
По исследованию аналогичной недвижимости в данной локации
Гарантии инвестиций
Участок оформляется в собственность инвестора
При подписании договора подряда и внесении аванса
Поэтапная оплата после приемки инвестором
С фото и видео фиксацией скрытых работ
Строительство по себестоимости с гарантированным обратным выкупом
Рост стоимости объекта к моменту готовности составит 50 %
По исследованию аналогичной недвижимости в данной локации
Этапы инвестирования
Как и когда вы получите свои доходы
1
Подписание соглашения и Внесение задатка
Обсуждение вашего проекта
Обсуждение вашего проекта
Получение презентации и эскизного проекта
2
Подписание договора купли-продажи земли и договора подряда на строительство дома
Вы становитесь собственником земельного участка и вносите авансовый платеж на строительство дома
3
Строительство дома
Поэтапная оплата с приемкой промежуточных этапов строительства
-каркас
-теплый контур
-инженерия
-предчистовая отделка
Wite Box"
-каркас
-теплый контур
-инженерия
-предчистовая отделка
Wite Box"
4
Передача готового дома
Подписание инвестором акта приема-передачи
5
Наполнение мебелью и декорирование
Срок 1 месяц
6
Подписание договора с УК
Обсуждение условий управления Вашей недвижимостью
7
Получение доходов
Ежемесячные выплаты пожизненно
АКЦИИ
Отзывы клиентов Охта SPA RESORT на Яндексе
- Потрясающее волшебное место
Ощущение чуда началось уже при входе - настолько все красиво, стильно и шикарно, что сразу почувствовала, что переместилась в какой-то другой мир
Приятная девушка-администратор встретила нас, подробно рассказала про условия посещения и акции (за счёт этого я получила скидку в честь дня рождения 🤩), далее проводила нас в в основное посещение и показала все бани и объяснила что к чему.
Таких интересных вариантов бань, как здесь - я не встречала ещё (соляная особенно удивила 😍).
Отдых здесь - это было в самое ❤️, такого удовольствия я давно не испытывала. Благодарю вас за этот чудесный отдых 🙏💓обязательно вернусь к вам ещё - Хорошее место для отдыха парой или с семьёй. Персонал очень приветливый, вежливый. Часто спрашивали- все ли у нас хорошо и все ли нравится. Сама зона спа современная и приятная. Бассейн, джакузи и купель- с тёплой водой, откуда не хочется вылезать. Гидромассажи в бассейне расслабляют и доставляют много приятных ощущений! Хочется приезжать снова. Номера в отеле тоже выполнены в современном стиле. Тёплые, красивые и уютные. Кухня (покупали ужин, завтрак был включён) порадовала, порции достаточно большие и вкусные. Намного лучше, чем в Турецких отелях
- Отличное место для уютного и расслабляющего отдыха. Тихое место, с очень красивыми и изящными номерами со всем необходимым. Спасибо зона небольшая, но продуманная: джакузи на четверых, бассейн с кучей различных режимов «бурления воды», турецкая сауна, соляная (кварцевая), финская, русская (с банщиком за доп.плату). Все устроено так, чтобы с другими гостями не отдыхать в одном месте. Внимательный персонал и отличные процедуры по прайсу.
Из недостатков: красивый, но фактически бездействующий ресторан, видимо, мало кто пользуется его услугами, в номерах чудесная мебель, но уже ощутившая на себе русскую удаль и требующая небольшого косметического ремонта
Приглашаем Вас в наш Шоу-Рум
Проводим показы и презентации на месте ежедневно
Записаться на просмотр
Отправляя данную форму в соглашаетесь с политикой конфиденциальности в отношении обработки персональных данных
Контакты
Ленинградская обл. Всеволожский р-н, д.Энколово ул.Мира д.2
Phone: +7 911 00 66 100
WhatsApp +7 911 00 66 100
Telegram 91083 Охта СПА
Email: pxtaspa@mail.ru
Phone: +7 911 00 66 100
WhatsApp +7 911 00 66 100
Telegram 91083 Охта СПА
Email: pxtaspa@mail.ru
Обращаем Ваше внимание на то, что информация размещенная на данном интернет-сайте носит исключительно ознакомительный характер и ни при каких условиях указанные условия и цены, размещенные на сайте, не являются публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ